Harga Semen Naik 49 Persen Proyek Perumahan di Sumut Terancam Mangkrak

Dia menjelaskan tidak hanya semen, sejumlah bahan bangunan lain juga mengalami kenaikan. Besi ukuran 12 mm naik 5,6%, sementara besi 8 mm naik sekitar 21%.

Harga cat tembok untuk eksterior dan interior juga naik dalam rentang 13,5% hingga 29,6%.

"Sebaliknya, harga batu bata justru mengalami penurunan. Harga batu bata turun dari Rp555 per batang menjadi Rp550 per batang saat ini," kata Gunawan.

Lanjutnya, kenaikan harga semen, besi, dan cat lebih dipengaruhi oleh kenaikan harga pokok produksi. Komponen utama pemicunya adalah harga batu bara yang mahal. Batu bara merupakan energi utama dalam proses produksi semen dan baja.

Sementara itu, batu bata yang sebagian besar diproduksi oleh pengrajin lokal justru mengalami kerugian.

"Kondisi oversupply menyebabkan harga batu bata turun di tengah kenaikan biaya hidup pengrajin. Akibatnya, pengrajin batu bata mengalami pukulan ganda: harga anjlok dan penjualan lesu," ungkapnya.

Menurut Gunawan, dmpak kenaikan harga bahan bangunan mulai dirasakan oleh sektor properti. Sejumlah pengembang memilih menunda pembangunan perumahan karena biaya konstruksi yang semakin mahal.

Kondisi ini dikhawatirkan akan mengganggu program penyediaan rumah hunian pemerintah.

Kenaikan harga ini juga berpotensi menimbulkan masalah lain, seperti penurunan penyerapan tenaga kerja tukang bangunan, proyek yang tertunda atau mangkrak, anggaran proyek yang membengkak, hingga gangguan terhadap pertumbuhan ekonomi nasional.

"Industri properti, konstruksi, manufaktur, dan infrastruktur kini menghadapi tantangan ketidakpastian. Di saat ekonomi nasional masih terdampak oleh tensi geopolitik yang tidak menentu, keberlangsungan sektor-sektor tersebut tertekan cukup besar," pungkasnya.