5 Pertimbangan antara Menyewa Rumah vs Ambil KPR setelah Kamu Menikah

23 Mar 2025, 06:05 WIB

Ilustrasi pasangan menerima kunci (freepik.com/freepik)

Setelah menikah, salah satu keputusan besar yang perlu diambil adalah soal tempat tinggal: apakah lebih baik menyewa rumah atau membeli dengan Kredit Perumahan Rakyat (KPR)? Setiap pilihan pasti punya sisi positif dan tantangan tersendiri. Tentu, kamu ingin memilih yang terbaik untuk masa depan, tapi hal ini gak sesederhana kelihatannya. Yuk, kita bahas 5 pertimbangan penting yang harus kamu pikirkan sebelum memutuskan!

Mungkin kamu lebih nyaman tinggal sewa, atau malah ingin punya rumah sendiri. Apa pun pilihanmu, penting untuk memahami dengan baik setiap konsekuensinya.

Kalau kamu masih bingung, simak poin-poin berikut ini yang bisa membantu kamu buat keputusan yang lebih tepat. So, siap untuk memilih langkah yang pas?

1. Kestabilan keuangan jangka panjang

Ilustrasi pasangan menghitung uang (pexels.com/Mikhail Nilov)

Keuangan adalah salah satu pertimbangan utama yang harus kamu pikirkan dengan matang. Kalau kamu memilih ambil KPR, itu berarti kamu akan terikat dengan cicilan jangka panjang yang bisa mencapai puluhan tahun.

KPR bukan cuma soal uang muka, tapi juga beban finansial bulanan yang mungkin mengubah cara hidup kalian, lho. Jadi, sebelum ambil keputusan, pastikan kamu sudah mempersiapkan keuangan jangka panjang dengan baik.

Di sisi lain, menyewa rumah memang lebih fleksibel karena biaya bulanannya biasanya lebih ringan daripada cicilan KPR. Tapi, kalau kamu suka dengan ide memiliki rumah sendiri, memutuskan untuk ambil KPR bisa jadi investasi masa depan yang lebih menguntungkan.

Pertimbangkan apakah penghasilan kamu cukup stabil untuk menanggung kewajiban bulanan tanpa mengganggu kebutuhan hidup lainnya.

2. Fleksibilitas lokasi dan gaya hidup

Ilustrasi pria berjalan berangkat bekerja (freepik.com/freepik)

Pernahkah kamu berpikir soal seberapa sering kamu mungkin harus pindah-pindah? Kalau kamu menyewa rumah, kamu bisa lebih bebas memilih lokasi yang dekat dengan kantor atau tempat kerja tanpa terlalu terikat dengan kontrak jangka panjang.

Misalnya, kamu dan pasangan mungkin ingin mencoba tinggal di berbagai area sebelum memutuskan tempat tinggal yang ideal. Dengan menyewa, kamu juga gak perlu khawatir soal perubahan kebutuhan ruang.

Namun, kalau kamu memilih ambil KPR, kamu bakal lebih terikat dengan lokasi rumah yang dibeli. Ini bisa jadi kelebihan atau kekurangan, tergantung gaya hidup kalian. Jika kamu merasa nyaman tinggal di satu tempat dalam jangka panjang, membeli rumah bisa memberi ketenangan tanpa perlu khawatir soal perpanjangan kontrak atau kenaikan harga sewa setiap tahunnya.

3. Investasi dan nilai properti di masa depan

Ilustrasi pasangan membeli rumah (freepik.com/freepik)

Menyewa rumah mungkin terasa praktis, tapi pernah gak kamu pikirin kalau uang yang kamu keluarkan setiap bulan buat sewa, gak bisa kamu ambil lagi? Sebaliknya, jika kamu membeli rumah melalui KPR, kamu sedang menabung dalam bentuk properti yang bisa punya nilai lebih di masa depan. Investasi properti memang butuh waktu, tapi harganya cenderung naik seiring berjalannya waktu.

Namun, jangan lupa bahwa pasar properti itu bisa berubah. Misalnya, kalau lokasi rumah yang kamu pilih ternyata kurang berkembang, harganya bisa jadi gak sesuai ekspektasi. Tetapi jika kamu beruntung membeli rumah di lokasi yang strategis, bisa jadi rumahmu akan jadi investasi yang sangat menguntungkan di masa depan. Pikirkan juga apakah kalian berencana untuk tinggal lama di lokasi itu atau mungkin pindah lagi dalam beberapa tahun ke depan.

4. Kebebasan dalam mendekorasi dan mengubah rumah

Ilustrasi pasangan mendekorasi ruang (freepik.com/master1305)

Salah satu hal yang seringkali jadi alasan kuat kenapa banyak pasangan memilih membeli rumah adalah kebebasan dalam mendekorasi dan mengubah rumah sesuai keinginan. Kalau kamu menyewa rumah, biasanya kamu gak bisa melakukan renovasi besar tanpa izin dari pemilik rumah. Misalnya, kamu gak bisa sembarangan mengubah warna dinding atau menambah ruang tanpa persetujuan pemilik.

Tapi, kalau kamu membeli rumah, semua keputusan dekorasi dan renovasi ada di tangan kamu. Kamu bisa menata rumah sesuai dengan selera dan kebutuhan, bahkan melakukan perombakan besar tanpa khawatir diusir. Ini adalah keuntungan besar bagi pasangan yang ingin membuat rumah mereka terasa lebih pribadi dan nyaman.

5. Pertimbangan utang dan kewajiban finansial lainnya

Ilustrasi orang membayar bill (freepik.com/Karolina Grabowska)

Saat memilih antara menyewa rumah atau membeli dengan KPR, kamu harus cermat memperhitungkan kewajiban finansial lain yang mungkin sudah kamu miliki. Misalnya, kalau kamu sudah punya utang pendidikan atau cicilan kendaraan, menambah cicilan rumah bisa mempengaruhi kestabilan finansial kamu. Di sisi lain, menyewa rumah mungkin bisa memberi sedikit kelonggaran finansial karena kamu hanya perlu membayar sewa bulanan tanpa harus khawatir dengan biaya perawatan rumah atau bunga utang.

Meskipun KPR bisa jadi pilihan jangka panjang yang menguntungkan, kamu juga harus realistis dengan kemampuan keuangan kamu. Jangan sampai pengambilan KPR justru memberi tekanan finansial yang berat di masa depan. Pastikan kamu sudah siap dengan segala kewajiban finansial yang mungkin datang, termasuk biaya tak terduga yang mungkin muncul ketika memiliki rumah sendiri.

Keputusan untuk menyewa rumah atau mengambil KPR setelah menikah memang bukan keputusan yang bisa dianggap sepele. Setiap pilihan punya kelebihan dan kekurangan masing-masing, tergantung pada prioritas hidup kamu dan pasangan. Yang terpenting, pastikan keputusan yang kamu ambil mempertimbangkan kestabilan keuangan, gaya hidup, dan rencana jangka panjang. Jangan terburu-buru, pikirkan matang-matang, dan sesuaikan dengan kebutuhan serta impian masa depan kalian berdua!